Venir à la contre-visite avec un artisan

La première visite se fait avec les yeux du cœur : la lumière, le jardin, la pièce où l’on s’imagine. La seconde se fait avec les yeux du chantier. Un peintre voit ce qu’on ne regarde pas : un ancien papier peint sous la peinture, un plafond repeint trop vite après une fuite, un enduit qui sonne creux, un parquet qui a déjà été poncé plusieurs fois.

Il ne vient pas pour vous décourager. Il vient pour que vous achetiez en sachant. Beaucoup de logements « à rafraîchir » demandent moins qu’on ne le craint ; d’autres cachent plus de travail qu’il n’y paraît. Dans les deux cas, mieux vaut le savoir avant de signer.

Pièce par pièce, dans l’ordre d’une visite normale, sans rien démonter.

• Les murs : revêtement, état, traces d’humidité, fissures fines, anciennes reprises.
• Les plafonds : taches, auréoles, peinture qui cloque, raccords.
• Les sols : parquet, stratifié, sol souple, carrelage ; usure, niveau, bruit sous le pas.
• Les boiseries : portes, plinthes, fenêtres, vitrages à remplacer.
• Les pièces humides : état des peintures et ventilation (nous ne touchons pas à la plomberie).
• Les accès pour un futur chantier : étage, escalier, stationnement, parties communes.

Pendant la visite, Gabriel vous dit ce qu’il voit, pièce par pièce : ce qu’il faut refaire, ce qu’il faut surveiller, ce qui peut attendre. Il vous explique sur place comment se passerait le chantier. Vous savez ainsi à quoi vous attendre pour décider et pour discuter avec le vendeur ou l’agence.

Si vous souhaitez nous confier des travaux, nous établissons ensuite un devis détaillé par lots. Si vous financez les travaux avec votre prêt, votre banque demande en général des devis d’entreprises : dites-le-nous dès la contre-visite, le devis est préparé dans ce sens.

Il ne donne pas le prix du bien : c’est le métier de l’agence ou du notaire. Il ne négocie pas pour vous. Il ne remplace pas les documents du dossier de vente, établis par un diagnostiqueur certifié. S’il voit une fissure importante ou un problème de structure, il vous conseille de faire venir un spécialiste de ce métier ; il ne tranche pas à sa place.

Quand nous chiffrons des travaux pour un acheteur, nous ne recevons rien sur cette vente, ni du vendeur, ni de son agence. Si nous travaillons déjà avec l’agence du vendeur, nous vous le disons avant la visite.

Prévenez-nous dès que la contre-visite est fixée : en général, je peux me libérer d’ici trois jours. Dites à l’agence ou au vendeur que vous venez avec un artisan, comme pour toute contre-visite. Apportez l’annonce, vos photos de la première visite et vos envies pour le logement.

Nous intervenons dans un rayon de 15 km autour de Bailly et de Noisy-le-Roi : Versailles, Saint-Germain-en-Laye, Marly-le-Roi, Le Chesnay-Rocquencourt, et l’ouest des Hauts-de-Seine. Au-delà, dites-nous où : nous répondons franchement.

• Un rendez-vous : vous, l’agence ou le vendeur, et Gabriel.
• Une visite attentive, sans démontage, sans gêne pour le vendeur.
• Ce qu’il a vu, pièce par pièce, puis un devis si vous le souhaitez.

Voici notre carte de visite digitale : lgrenonoisy.fr/gabriel — ou appelez-moi directement : 06 50 14 47 07.

Gabriel Segers, fondateur et peintre, L&G Réno, Bailly.