Rénover une pièce ou un logement : dans quel ordre faire les travaux ?

Chaque étape salit ou abîme ce qui est déjà fini. Poncer un enduit fait de la poussière ; peindre un plafond fait des projections ; poser un sol demande de marcher partout. On place donc d’abord ce qui salit, ensuite ce qui se protège mal. Et comme les projections tombent, on travaille de haut en bas : plafond, murs, boiseries, sol.

Cette règle vaut pour une pièce comme pour tout un logement. Quand on la respecte, chaque surface n’est traitée qu’une fois.

Voici la suite habituelle, de la première à la dernière étape.

• Protéger et déposer : meubles sortis ou regroupés, sols bâchés, anciens revêtements retirés (papier peint, moquette, vieux sol souple).
• Ce qui passe dans les murs et les plafonds, par les artisans concernés : ces travaux ouvrent les parois, ils passent avant les enduits.
• Reprises et enduits : trous, fissures fines, raccords, lissage des murs qui en ont besoin ; puis séchage.
• Plafonds : impression si nécessaire, puis deux couches.
• Murs : impression si nécessaire, puis deux couches de finition.
• Boiseries : portes, plinthes conservées, fenêtres, radiateurs.
• Sols en dernier : pose ou rénovation du parquet, du stratifié ou du sol souple ; un sol conservé reste protégé jusqu’à la fin.
• Enfin, les dernières retouches et le nettoyage de fin de chantier.

Un parquet à poncer fait beaucoup de poussière : on le ponce avant la dernière couche de peinture, ou on protège très soigneusement les murs finis ; cela se décide au devis. Des plinthes neuves se posent après un sol neuf ; des plinthes conservées se peignent avant. Une menuiserie neuve, posée par un menuisier partenaire, passe avant la finition des murs pour que les raccords soient propres.

Dans un logement occupé, on avance souvent pièce par pièce : l’ordre reste le même, mais à l’échelle de chaque pièce. Ce découpage est détaillé dans notre guide consacré aux travaux en logement occupé.

Quand un chantier mêle plusieurs métiers, la vraie question n’est pas « dans quel ordre », mais « qui s’en occupe ». L&G Réno coordonne les métiers de votre rénovation et fait appel à des artisans partenaires pour ceux qui ne sont pas les siens ; chaque partenaire a son propre numéro SIRET et sa propre assurance. Gabriel reste votre seul interlocuteur ; lors de la visite, il vous présente sur place le déroulé du chantier.

Les questions à poser à toute entreprise avant de signer : qui fait quoi ; dans quel ordre ; qui protège ; qui nettoie ; qui vous appelle si l’ordre doit changer.

Quelques éléments suffisent pour préparer l’ordre des travaux avec vous.

• Les pièces concernées et les travaux souhaités dans chacune.
• Ce qui est conservé : sol, cuisine, placards, portes.
• Le logement est-il vide ou occupé pendant les travaux ?
• La date à laquelle vous voulez que ce soit fini.
• Des photos d’ensemble, et une seule demande pour tous les travaux.

Voici notre carte de visite digitale : lgrenonoisy.fr/gabriel — ou appelez-moi directement : 06 50 14 47 07.

Gabriel Segers, fondateur de L&G Réno, entreprise de rénovation à Bailly : peinture, électricité, menuiserie, carrelage, avec des artisans partenaires.